Estimation théorique
Lotissement de la Rivière,01150 Saint Vulbas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement de la Rivière,01150-Saint Vulbas indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blyes (01047), comprenant 1123 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blyes (01047), comprenant 1123 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 11,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.165€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 506 | RTE DE RICOTY | 5 | 186 | 1508 | 560000€ | 3011€ |
2021-09-09 | 29 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 94 | 1196 | 276925€ | 2946€ |
2019-11-05 | 291 | RTE DE RICOTY | 4 | 68 | 1041 | 222900€ | 3278€ |
2022-04-27 | 448 | CHE DE LA RIVIERE | 1 | 60 | 595 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 448 | CHE DE LA RIVIERE | 1 | 60 | 595 | 108500€ | 1808€ |
2021-11-05 | 165 | RTE DE RICOTY | 3 | 104 | 750 | 331000€ | 3183€ |
2021-01-28 | 39 | IMP DU FRENE | 3 | 70 | 141 | 90000€ | 1286€ |
2021-11-25 | 142 | RTE DE PORT GALLAND | 1 | 42 | 177 | 235000€ | 5595€ |
2021-03-08 | 39 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 100 | 405 | 235500€ | 2355€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE LA CHARME | 3 | 83 | 143 | 211200€ | 2545€ |
2023-05-03 | 271 | RUE SUR LA MOUILLEE | 4 | 95 | 400 | 235000€ | 2474€ |
2020-07-01 | 271 | RUE SUR LA MOUILLEE | 4 | 94 | 0 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-21 | 305 | RUE SUR LA MOUILLEE | 4 | 102 | 960 | 325000€ | 3186€ |
2019-12-17 | 811 | RTE DE PORT GALLAND | 2 | 36 | 1460 | 80000€ | 2222€ |
2021-09-24 | 539 | RUE SUR LA MOUILLEE | 2 | 68 | 2307 | 370000€ | 5441€ |
2023-02-03 | 484 | RTE DEPARTEMENTALE 84 | 7 | 240 | 1555 | 240000€ | 1000€ |
2022-08-25 | 795 | CHE DE GOURDANS | 4 | 168 | 80 | 220000€ | 1310€ |
2021-12-14 | 67 | CHE DU RATAS | 4 | 95 | 900 | 410700€ | 4323€ |
2022-01-31 | 70 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 70 | 982 | 290000€ | 4143€ |
2022-06-24 | 5 | CHE DE BELLEVUE | 2 | 60 | 60 | 155000€ | 2583€ |
2020-07-23 | 1 | RTE DE ST JEAN DE NIOST | 3 | 125 | 725 | 263000€ | 2104€ |
2020-03-05 | 32 | CHE DU SEILLON | 6 | 133 | 696 | 435500€ | 3274€ |
2019-12-31 | 4 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 161 | 1001 | 245700€ | 1526€ |
2020-06-23 | 10 | CHE DE BELLEVUE | 3 | 69 | 254 | 415000€ | 6014€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DE BELLEVUE | 5 | 95 | 366 | 90000€ | 947€ |
2021-11-02 | 10 | CHE DU SEILLON | 5 | 117 | 1002 | 360000€ | 3077€ |
2021-02-12 | 219 | RUE DU GRAND GAILLOT | 3 | 75 | 1372 | 216500€ | 2887€ |
2020-09-24 | 56 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 68 | 687 | 474500€ | 6978€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 83 | 1000 | 358000€ | 4313€ |
2021-09-29 | 54 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 115 | 631 | 361700€ | 3145€ |
2020-04-03 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 81 | 752 | 227750€ | 2812€ |
2020-08-06 | 50 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 118 | 733 | 338000€ | 2864€ |
2023-01-05 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 541 | 361800€ | 4580€ |
2021-04-19 | 127 | RUE DU GRAND GAILLOT | 7 | 144 | 1500 | 255000€ | 1771€ |
2020-03-11 | 7 | CHE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 0 | 198900€ | 2518€ |
2019-11-27 | 2 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 34 | 730 | 105000€ | 3088€ |
2021-07-22 | 71 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 91 | 850 | 317130€ | 3485€ |
2022-09-28 | 47 | CHE DE LA CHARRIERE | 4 | 107 | 1880 | 443000€ | 4140€ |
2023-01-10 | 16 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 6 | 160 | 532 | 460000€ | 2875€ |
2022-07-27 | 16 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 122 | 500 | 455000€ | 3730€ |
2022-07-28 | 402 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 6 | 182 | 281 | 480000€ | 2637€ |
2019-09-03 | 402 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 6 | 182 | 281 | 330000€ | 1813€ |
2022-10-11 | 274 | RUE PHILIBERT LE BEAU | 3 | 68 | 960 | 250000€ | 3676€ |
2020-02-17 | 36 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 77 | 735 | 255000€ | 3312€ |
2019-11-13 | 3 | CHE DE GOURDANS | 4 | 111 | 450 | 274000€ | 2468€ |
2020-09-04 | 3 | CHE DE GOURDANS | 2 | 85 | 128 | 165000€ | 1941€ |
2019-11-13 | 14 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 152 | 1000 | 468500€ | 3082€ |
2020-04-10 | 3 | CHE DE GOURDANS | 3 | 87 | 87 | 129000€ | 1483€ |
2022-03-01 | 21 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 94 | 1089 | 431700€ | 4593€ |
2019-07-22 | 3 | IMP DU CLAVOZ | 5 | 128 | 153 | 220600€ | 1723€ |
2022-06-07 | 6 | LOT LES ROCHES | 4 | 81 | 789 | 255000€ | 3148€ |
2022-07-21 | 39 | RUE DE LA DIME | 4 | 115 | 89 | 235000€ | 2043€ |
2020-07-06 | 39 | RUE DE LA DIME | 5 | 144 | 155 | 290000€ | 2014€ |
2021-11-26 | 17 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 112 | 611 | 393900€ | 3517€ |
2021-09-02 | 164 | RUE DU CENTRE | 2 | 45 | 600 | 131000€ | 2911€ |
2022-06-01 | 11 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 103 | 0 | 468000€ | 4544€ |
2021-04-07 | 118 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 62 | 172000€ | 4095€ |
2022-09-09 | 26 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 187 | 500 | 492000€ | 2631€ |
2022-09-07 | 26 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 91 | 565 | 363980€ | 4000€ |
2021-04-02 | 21 | RUE DES TILLEULS | 4 | 104 | 503 | 280000€ | 2692€ |
2020-11-12 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 510 | 320000€ | 3200€ |
2020-11-20 | 40 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 593 | 285000€ | 3000€ |
2019-09-20 | 149 | RUE DE LA GRAND COUR | 5 | 79 | 120 | 162620€ | 2058€ |
2019-05-13 | 52 | IMP DES SARMENTS | 4 | 116 | 792 | 229000€ | 1974€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE PARAVISET | 5 | 165 | 500 | 375184€ | 2274€ |
2022-01-12 | 101 | CHE DES GRAND VIGNES | 4 | 80 | 85 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-01 | 79 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 571 | 276600€ | 2515€ |
2019-08-29 | 25 | CHE DE LA COTE | 8 | 160 | 500 | 600000€ | 3750€ |
2020-06-12 | 3 | CHE DU BOIS ST PIERRE | 5 | 95 | 274 | 290000€ | 3053€ |
2021-11-16 | 23 | CHE DE LA COTE | 4 | 69 | 0 | 228400€ | 3310€ |
2022-07-12 | 170 | CHE DES GRAND VIGNES | 4 | 120 | 890 | 428200€ | 3568€ |
2020-11-10 | 21 | CHE DE LA COTE | 5 | 143 | 977 | 500000€ | 3497€ |
2022-09-28 | 25 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 101 | 0 | 347000€ | 3436€ |
2021-10-19 | 18 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 116 | 560 | 450000€ | 3879€ |
2021-06-23 | 286 | CHE DES GRAND VIGNES | 5 | 102 | 0 | 299000€ | 2931€ |
2022-03-21 | 40 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 80 | 1003 | 335000€ | 4188€ |
2022-05-10 | 726 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 79 | 574 | 80000€ | 1013€ |
2021-05-07 | 208 | IMP SOUS HAUTE RIVE | 4 | 109 | 736 | 388000€ | 3560€ |
2021-05-28 | 5783 | CHE DE PARAVISET | 5 | 200 | 1000 | 816500€ | 4083€ |
2022-06-03 | 612 | RTE DE LOYETTES | 8 | 124 | 1000 | 408780€ | 3297€ |
2019-08-06 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 284700€ | 3796€ |
2022-05-30 | 360 | CHE DE LA DESERTE | 3 | 75 | 536 | 382800€ | 5104€ |
2021-04-30 | 90 | IMP SOUS HAUTE RIVE | 4 | 109 | 704 | 350000€ | 3211€ |
2019-09-20 | 39 | CHE DE PARAVISET | 3 | 96 | 782 | 370000€ | 3854€ |
2020-08-20 | 564 | RTE DE LOYETTES | 4 | 90 | 0 | 243000€ | 2700€ |
2019-06-14 | 13 | RTE DE PORT GALLAND | 5 | 160 | 1362 | 398000€ | 2488€ |
2019-07-31 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 281730€ | 3130€ |
2021-08-03 | 300 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 90 | 946 | 334000€ | 3711€ |
2020-05-25 | 105 | IMP DU BOIS DES TERRES | 5 | 165 | 1000 | 475000€ | 2879€ |
2021-03-09 | 58 | CHE DU MONT PARCIEU | 4 | 97 | 1463 | 320000€ | 3299€ |
2022-08-11 | 490 | RTE DE LOYETTES | 4 | 70 | 1010 | 385000€ | 5500€ |
2022-02-28 | 550 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 172 | 699 | 620000€ | 3605€ |
2020-07-31 | 1 | CHE DES CONTAMINES | 4 | 136 | 1022 | 335000€ | 2463€ |
2022-09-06 | 20 | CHE DE GERRIER | 4 | 95 | 1460 | 455000€ | 4789€ |
2021-09-27 | 26 | EN GRELOZET | 4 | 90 | 259 | 187000€ | 2078€ |
2021-11-19 | 382 | RTE DE PORT GALLAND | 6 | 152 | 457 | 385000€ | 2533€ |
2019-08-30 | 350 | RTE DE LOYETTES | 5 | 97 | 1004 | 205000€ | 2113€ |
2020-10-01 | 329 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 98 | 405 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-29 | 1 | CHE DU CARRE | 3 | 107 | 368 | 300000€ | 2804€ |
2019-07-23 | 331 | RTE DE LOYETTES | 4 | 73 | 468 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-28 | 49 | CHE DE LA FORET | 3 | 97 | 825 | 465500€ | 4799€ |
2020-09-15 | 5790 | CHE DE SOUS L'EGLISE | 4 | 94 | 527 | 326000€ | 3468€ |
2021-01-28 | 243 | CHE DE LA FORET | 5 | 136 | 500 | 415500€ | 3055€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU CARRE | 8 | 226 | 839 | 450000€ | 1991€ |
2020-02-14 | 313 | CHE DE LA FORET | 6 | 217 | 0 | 453000€ | 2088€ |
2019-12-23 | 5 | CHE DE LA FORET | 3 | 88 | 500 | 272000€ | 3091€ |
2021-08-04 | 265 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 135 | 0 | 480000€ | 3556€ |
2019-05-16 | 243 | CHE DE LA FORET | 8 | 150 | 1783 | 335200€ | 2235€ |
2023-03-22 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 191230€ | 2620€ |
2019-06-07 | 285 | RTE DE PORT GALLAND | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-01-22 | 310 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 83 | 147 | 226200€ | 2725€ |
2022-06-09 | 5789 | CHE DE LA FORET | 7 | 210 | 1205 | 471500€ | 2245€ |
2019-09-25 | 353 | CHE DE MARCILLIEUX | 4 | 93 | 1000 | 256757€ | 2761€ |
2022-05-16 | 304 | CHE DE MARCILLIEUX | 5 | 98 | 472 | 361500€ | 3689€ |
2019-10-30 | 215 | RTE DE LOYETTES | 4 | 123 | 321 | 179300€ | 1458€ |
2019-12-09 | 170 | CHE DE LA FORET | 4 | 86 | 864 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-09 | 33 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 509 | 341000€ | 2842€ |
2022-10-26 | 7 | CHE DU GRAND RONTET | 6 | 155 | 1019 | 209350€ | 1351€ |
2023-03-08 | 170 | CHE DE LA FORET | 5 | 115 | 500 | 415000€ | 3609€ |
2022-12-23 | 9 | PL DE L'EGLISE | 3 | 58 | 453 | 300000€ | 5172€ |
2022-05-31 | 19 | CHE DU GRAND RONTET | 4 | 179 | 500 | 429900€ | 2402€ |
2021-10-29 | 35 | CHEM DE BRULE | 5 | 117 | 388 | 344000€ | 2940€ |
2019-10-02 | 6 | CHE NEUF | 3 | 49 | 77 | 159845€ | 3262€ |
2021-09-03 | 7 | CHE DU NOYANT | 2 | 66 | 112 | 210000€ | 3182€ |
2022-07-19 | 25 | CHE DES GRANGES | 4 | 135 | 702 | 283000€ | 2096€ |
2022-03-08 | 25 | CHE DES GRANGES | 4 | 135 | 0 | 477000€ | 3533€ |
2019-09-27 | 117 | CHE DES MACHURIERES | 5 | 160 | 0 | 317500€ | 1984€ |
2019-07-31 | 179 | CHE DE MARCILLIEUX | 7 | 174 | 500 | 356000€ | 2046€ |
2021-08-05 | 132 | CHE DE MARCILLIEUX | 5 | 120 | 357 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-23 | 2099 | RTE DE LOYETTES | 2 | 35 | 2555 | 105000€ | 3000€ |
2021-02-08 | 19 | CHE DES GRANGES | 4 | 120 | 922 | 380000€ | 3167€ |
2020-05-20 | 104 | RTE DE PORT GALLAND | 4 | 107 | 750 | 332000€ | 3103€ |
2019-08-27 | 69 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 342 | 218000€ | 2565€ |
2022-10-17 | 22 | RTE DE LA CHARRIERE | 4 | 106 | 404 | 250000€ | 2358€ |
2021-04-30 | 36 | CHE DE MARCILLIEUX | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2022-12-15 | 6 | RTE DE SAINT VULBAS | 6 | 110 | 187 | 299000€ | 2718€ |
2020-02-28 | 109 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 130 | 778 | 322311€ | 2479€ |
2021-02-05 | 84 | RTE DE SAINT VULBAS | 3 | 66 | 618 | 240000€ | 3636€ |
2020-12-16 | 44 | RTE DE SAINT VULBAS | 5 | 160 | 0 | 185000€ | 1156€ |
2020-11-27 | 44 | RTE DE SAINT VULBAS | 5 | 160 | 0 | 350000€ | 2188€ |
2021-03-05 | 30 | RUE DE ROLION | 4 | 90 | 650 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-30 | 144 | RTE DE SAINT VULBAS | 4 | 90 | 333 | 185000€ | 2056€ |
2022-12-15 | 70 | RTE DE SAINT VULBAS | 1 | 63 | 127 | 227000€ | 3603€ |
2021-12-17 | 9 | RTE DE LA CHARRIERE | 6 | 150 | 842 | 480000€ | 3200€ |
2022-05-25 | 9 | CHE DES GRANGES | 6 | 150 | 696 | 497000€ | 3313€ |
2021-01-08 | 31 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 252 | 209740€ | 2119€ |
2021-07-20 | 11 | CHE DE LA CORNATIERE | 4 | 76 | 455 | 351000€ | 4618€ |
2020-06-22 | 32 | RTE DE LA CHARRIERE | 6 | 165 | 135 | 300000€ | 1818€ |
2021-09-23 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 86964.9€ | 878€ |
2021-01-14 | 36 | IMP DES SOURCES | 5 | 99 | 308 | 209551€ | 2117€ |